Bonjour Monsieur, en effet pour être exonéré de la TPI, il va falloir attendre 6ans après l'achat d'un appartement pour procéder à la vente ou encore une période de 4ans quand il s'agit d'un logement économique.
FAQ
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noura
Bonjour..Je compte remettre le complément de la vente au notaire soit un total de 370000 plus les frais d'enregistrement...le notaire à déjà reçu un chèque bancaire de 250000 dh ..comment savoir qu'elle va déposer les fonds à la CDG..Elle m'a parlé d'aucune formalité. .y a t-il un moyen de contrôler rapidement si les fonds vont être bien protégés..
med lahlou
Bonjour Maître, J'ai acquis un appartement à usage habitation principale à Marrakech le 19/09/2011 ( date de l'expédition) et je l'ai mis en vente récemment. A partir de quelle date exacte je pourrais me considérer exempt de TPI? Suis obligé de patienter jusqu'au 19/09/2017 pour que cela fasse 6 ans ou y'a t-il une dérogation ou facilités de la part de la DGI ? Merci d'avance
24-04-2024
jamila
Salam, je voudrais égaliser mes papiers pour immigrer à l'étranger, est ce que le notaire qui fais les travaux judiciaire des ventes et enregistrements d'immobiliers fais aussi les travaux des affaires étranger . merci pour vous aide
Bonjour, en effet les notaires sont habilités à s'occuper de ce type de documents notamment ceux de la régularisation des papiers pour une immigration.
24-04-2024
matthias dolder
Madame, Monsieur, Je vous contacte car je désire évaluer la valeur vénale d'une maison qui se situe dans la médina de Marrakech et ainsi connaître la façon la plus adéquate de procéder. En faisant des recherches sur internet, il me semble qu'il existe la possibilité de faire évaluer un bien par un expert immobilier, mais également par un notaire? Est-ce bien exacte? Pouvez-vous me donner de plus ample information à ce sujet et le contact de notaire de confiance sur Marrakech qui pourrait se charger de faire ce type d'évaluation. En attendant de recevoir une réponse de votre part, je me tiens à votre entière disposition pour tout complément d'information. Veuillez agréez. Madame, Monsieur, mes salutations distinguées. Matthias Dolder
misbah achraf
J'ai achete un appartement comptant a un prix de 350.000 Dh et le notaire m'a demande une somme de 23837Dh cmme frais notaire je veux savoir en plus merci
Bonjour , les frais que votre notaire vous a demandé sont tout à fait normal et légitime.
24-04-2024
naima sd
أريد بيع شقة هل اؤدي ضريبة عنها
نعم، الضريبة على الأرباح العقارية. و لكن يمكن أن تعفى من هذه الضريبة إذا كانت مدة السكن تفوق 4 سنوات بالنسبة للسكن الإقتصادي و 8 سنوات بالنسبة للسكن العادي أو الراقي.
24-04-2024
mohamed robyo
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته. صديقي اشترى بقعة ارضية في مشروع الضحى مكناس. كم يلزمه من سنة لبيعها. مع العلم ان هذا المشروع سيتما تسليم البقع في شهر يونيو 2018. و شكرا
لكي يعفى من الضريبة على الأرباح العقارية، يجب أن ينتظر مدة 4 سنوات
24-04-2024
abdellaoui larbi
عندي منزل يتكون من سفلي و طابقين اريد تقسيم كل طابق علي حدة حتي يتم البيع ماهي المسطرة المتبغة
يجب التوجه إلى موثق لكي يتكلف بعملية تقسيم الملكية. بعد القيام بذلك، يمكن بيع كل طابق على حدى
24-04-2024
ghoubati abderrahim
Pour acheter un appartement quels sont les démarches à suivre? Le vendeur nous a demander le noir ,qu'est c que je dois faire ?et merci.
Je ne vous conseille pas de procéder à un achat au noir car c'est commettre une fraude qui pourra se répercuter sur vous par la suite. Car si vous voulez revendre , et avec les contrôles fiscaux, vous risquez d'être sujet à une taxe (TPI) ou de majorations supérieures à celles que vous aurez pu avoir normalement. Cependant il est plus judicieux de consulter un notaire qui pourra vous accompagner tout le long de la procédure. Ceci dit, si votre bien immobilier a été acheté à crédit, le notaire doit vous fournir les documents suivants: le contrat d'acquisition, le certificat de propriété, le certificat d'inscription à l'hypothèque ainsi que le contrat hypothécaire.
24-04-2024
e.aicha
je possède 50% de mon appartement que j'avais acheté en 2000 au prix de 540.000 DHS, elle fait 120m², j'avais prix un prêt de 180.000 DH et mon ex mari avait fait la meme chose. Maintenant il nous reste à payer à la banque 60.000 DH chacun. je veux acheter la part de mon ex mari à 200.000 DH et payer les échéances qui lui restent ce qui fait un total de 260.000 DH. j'ai besoin de savoir la procedure que je dois suivre et tous les frais que je dois payer en sachant que je vais prendre un credit bancaire de 260.000 DH. Merci pour votre aide.
C'est le notaire qui s'occupe de toute la procédure d'achat, cependant les frais à payer après l'octroi du crédit sont : - Frais d'enregistrement 4% et conservation foncière 1.5% du prix du bien ( c'est à dire de 200000 dhs) +200 dhs (fixe) - frais de timbre et expédition entre 1500 et 2000 dhs - Frais de l'inscription de l'hypothèque à la conservation foncière : vu que le crédit est supérieur à 250 000 dhs , il déduisent 1.5% du prix du prêt
24-04-2024
Il faut dans un premier temps demander au notaire de fournir le reçu de dudit dépôt à la caisse de dépôt et de gestion sur lequel figure un numéro d'affaire. Par la suite, demander à cette institution bancaire si l'affaire du vendeur existe bien en son nom et par conséquent vérifier le montant du dépôt.